By Lic. Moedano
Con la amplia gama de terrenos en venta dentro de Pachuca, te puedes preguntar: si ya compre y pague totalmente mi terreno, ¿Qué opciones tengo para construir? El día de hoy te platicaré sobre los créditos hipotecarios para construcción en terreno propio.
En la actualidad son muchas las personas que deciden conformar su patrimonio a través de un terreno propio para edificar ya sean departamentos, casas, oficinas o negocios, por ello es que existen créditos para construcción que permiten alcanzar dicho objetivo.
Los créditos para la construcción representan una excelente opción para aquellos que deseen construir de forma rápida y sin preocupaciones que además puedan pagar a corto, mediano o largo plazo.
Un crédito de construcción es un financiamiento concedido por una entidad bancaria para edificar una casa, departamentos u oficinas en algún terreno. Suelen otorgarse a plazos fijos y estos varían acorde a la institución financiera, el tipo de porcentaje, CAT, etc.
Los préstamos para construcción de casa representan una opción única para aquellos que ya quieran comenzar a edificar en su terreno.
¿Cuáles son los créditos para construcción de casa que existen en México?
- Créditos para construcción bancarios.
- Crédito para construcción de Infonavit.
- Crédito para construcción de Fovissste.
Préstamos para construcción bancarios
Los bancos son las fuentes de crédito más populares a las que acude la gente que está interesada en construir una propiedad, ya que a diferencia de otras instituciones no requieren algún tipo de afiliación.
En México existe una gran oferta de créditos para construcción de casas, los cuales cuentan con una amplia gama de tasas de interés, montos de crédito y requisitos, dependiendo del banco que ofrece el crédito de construcción.
Crédito para construcción de Infonavit
El crédito tradicional hipotecario de Infonavit permite a sus beneficiarios acceder a una suma de hasta un millón 846 mil 165 pesos, dependiendo de la capacidad de pago del beneficiario, y una tasa de interés anual del 12%.
Para acceder a este financiamiento debes contar con la precalificación del Infonavit, así como presentar el proyecto arquitectónico, programa de obra, presupuesto de construcción y licencia de construcción.
Crédito para construcción de Fovissste
El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) ofrece a sus beneficiarios el esquema de crédito Construyes tu Casa, el cual otorga hasta un millón 133 mil pesos más una cantidad equivalente al saldo de la Subcuenta de Vivienda, con una tasa de interés de entre 4 y 6% anual.
Para gozar de este préstamo para construcción debes ser beneficiario del Fovissste, tener al menos 9 bimestres cotizando en el Fondo de Vivienda, y no haber tramitado otro crédito de Fovissste, además de que el terreno donde se construirá la propiedad debe cumplir con requisitos como:
- Contar con servicios básicos (agua, luz y drenaje).
- El terreno debe estar limpio, sin ningún tipo de construcción.
- Encontrarse en una zona urbana o en proceso de urbanización.
- Ser propiedad del acreditado o encontrarse al menos 50% en régimen de copropiedad.
- Encontrarse libre de gravamen y baldío.
- Contar con avalúo vigente.
- Cómo elegir el mejor crédito para construcción de casa para ti
- A pesar de que factores como la tasa de interés anual y el monto máximo de préstamo son algunas de las características más importantes al elegir un préstamo para construcción, antes de elegir un crédito también debes considerar otros factores como el Costo Anual Total y el plazo del crédito.
Si estás en búsqueda del mejor crédito de construcción para ti, solicitar una precalificación de crédito te permitirá conocer los créditos de construcción a los que tienes acceso, así como la tasa de interés que obtendrías, el monto máximo que puedes obtener y otras características de los préstamos.
En LiiD te podemos asesorar sobre el crédito hipotecario que mejor se adapte a tus necesidades, así también podemos elaborar tu proyecto de obra y la construcción de tu vivienda.
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